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不動産相続Q&A - 千葉で遺産相続トラブルに強い弁護士【初回相談無料】弁護士法人とびら法律事務所

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  • 相続後の不動産の名義変更(相続登記)に期限はありますか?

    相続Q&A
    A:相続登記には原則「3年以内」の期限があります。令和6年4月1日から相続登記が法律上の義務となりました。 相続登記の期限は「原則3年以内」 相続(遺言での取得も含みます。)により不動産を取得した相続人は、「相続で不動産 […]
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  • 相続したマンションの名義変更にはどのような書類が必要ですか?

    相続Q&A
    A:「相続登記(所有権移転登記)」のための基本書類のほか、遺言書の有無や遺産分割協議の有無によって、必要書類が変わります。 相続したマンションの名義変更は、法務局で「相続登記(所有権移転登記)」の申請を行うことで進めます […]
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  • 遺産分割中の不動産収益はどのように扱うべき?

    相続Q&A
    A:遺産ではありませんが、遺産分割協議の中で清算方法を話し合うことが一般的です。 法律上、遺産分割が終わるまでに発生した家賃収入は遺産には含まれず、各相続人が法定相続分に応じて当然に取得します。 遺産とは、被相続人が死亡 […]
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  • 不動産は相続と生前贈与のどちらのメリットが大きい?

    相続Q&A
    節税効果は相続が高い場合が多いです。相続発生後に揉めないように遺言を活用することも有益です。 不動産を子どもに引き継ぐには、「生前贈与」または「相続」のいずれかを選ぶことが必要になります。それぞれに発生する主な税金は以下 […]
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  • 複数人で不動産を相続した場合、不動産をどう分割すべきか?

     複数人で不動産を相続した場合、 ①現物分割(物理的に分けること) ②代償分割(一部の相続人が不動産を取得し、残りの相続人には代償金を支払うこと) ③換価分割(不動産を売却し、売却代金を相続人間で分けること) ④共有分割 […]
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  • 配偶者居住権とは何ですか?

    配偶者居住権は、住宅を所有していた夫婦の一方が亡くなった場合に、他方の配偶者がその住宅に,亡くなるまでまたは一定の期間,無償で住むことができる権利です。 令和2年4月以降に発生した相続において認められます。この配偶者居住 […]
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  • 相続した共有不動産について売却できる?売却場合の注意点とは?

    相続した共有不動産はもちろん売却できます。 共有状態のまま売却する方法と、相続人のうち1人の単独名義にして売却する方法の2つがあります。 相続人全員の同意があれば、共有状態のまま売却することは可能です。 遺産分割協議を行 […]
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  • 共有不動産の相続方法について

    被相続人が単独所有していた不動産でも、相続人が複数いる場合は、遺産分割協議がまとまるまで不動産の共有状態が続くことになります。 また、もともと共有であった不動産(共有持分)を相続した場合も、相続人は共有状態で不動産を取得 […]
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  • 共有不動産を売却希望ですが他の共有者が同意しない場合にはどうすればよいですか

    遺産分割協議が完了しているかどうかによって、対策が変わってきます。 遺産分割協議が未了の場合は、相続人間の共有は遺産共有という状態にあります。遺産共有状態の場合は、まずは遺産分割協議を行い、不動産の売却を進める方法(換価 […]
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  • 遺産に収益物件が含まれているのですが、その賃料収入や管理費用は誰か負担するの?

    遺産に収益物件が含まれている場合の賃料収入(いわゆる家賃です)を誰が取得するのかと、管理費を誰が負担するのかは、分けて考える必要があります。 まず、賃料収入ですが、どの時点の賃料収入かによって3つに分けられます。 ①相続 […]
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